Går du i tankarna att sälja din stuga? Här är våra tips på vägen!
Är det en stuga i fjällen är det inför vintern du ska lägga ut den. Och på våren om det är en sommarstuga.
Att öka storleken på boendet kan trissa upp priset. Fundera på det innan du värderar stugan.
De flesta vill kunna jobba från fritidshuset. Även året-runt-standard har blivit mer och mer populärt.
Plocka bort onödiga prylar för ett mer städat intryck som kan locka fler. Även färgmässigt. Välj neutrala färger.
Kravet på standarden i en stuga är i regel inte lika högt som i en bostad. Men det kan löna sig att se till att huset är i fixat skick – och det gäller både inomhus och i trädgården. Avsluta eventuella renoverings- och byggprojekt och ordna fint så att det ser inbjudande ut. Det kan löna sig i längden.
Att sälja ett fritidshus är ungefär som att sälja ett hus eller lägenhet vad gäller mäklare, värdering och regler för undersökningsplikt och besiktning. Välj en mäklare som känner till området och som du trivs med. Fastighetsbyrån är rikstäckande med kontor på 270 olika platser och de är vår lokala bostadsexpert.
Du kan som säljare också låta huset genomgå en besiktning – lika mycket för din egen skull.
Innan du säljer är det bra att tänka över vilken av den fasta egendomen som ska få vara kvar. Enligt reglerna ingår annars saker som: friggebod, flaggstång, växthus, lekstuga, sandlåda och liknande. Ska de inte ingå bör det framgå vid visningen eller helt enkelt tas det som inte ska ingå i köpet bort före visning.
Du behöver också ordna fram papper som ritningar, kvitton från renoveringar och eventuella pantbrev, servitut och arrende. Har du egen brunn som du har låtit göra vattenprover på bör sådana papper tas fram (och har du inte gjort det är det en bra idé att bekosta det innan du säljer!).
Apropå vatten. Ibland kan små ansträngningar löna sig. En duschkabin med varmvatten kostar inte många tusenlappar att installera om du har vatten draget till huset, men höjer värdet desto mer. Faktum är att just möjligheten att ta en dusch är den bekvämligheten de flesta svenskar uppskattar mest i ett fritidshus.
Slutligen: när du har sålt och förhoppningsvis gått med vinst – glöm inte att ta upp vinsten i deklarationen.
Lycka till!
Det finns flera skäl att hålla koll på värdet av din bostad. Kanske planerar du att sälja, vill hålla dig uppdaterad om värdet, eller behöver värderingsinformation för lån. Vid ett möte med våra mäklare kommer ni prata om: